旧地板拆除与底层地面处理

拆除旧地板

地毯

地毯是我们最常拆除的地面材料。拆除时会把地毯、防潮隔音垫、墙边的倒刺条以及固定垫层用的订书钉一起拆掉。每一根订书钉和倒刺都必须取干净，因为任何遗留物都会透过新地板显露出来，或把悬浮铺装的地板顶起来。我们在独立屋和公寓都做过这类拆除。一位客人楼上的地毯在三天内换成了木地板；另一位客人公寓里的旧地毯拆除并铺上新板后，提到结束时整个房子都收拾得干净整齐。

瓷砖、Vinyl 和旧木地板

硬质地面拆除更费力。瓷砖需要打碎，然后把粘结层打磨掉，这个过程噪音大、灰尘多。Vinyl 地板和旧的悬浮地板更容易掀起来，但地面上残留的胶水通常需要打磨。旧木地板如果平整且固定牢固，有时可以保留作为新地板的基层；有时则必须拆除。我们会在上门测量时评估这一点，并在报价中写明结果。

垃圾清运

旧地板体积很大。我们会把旧地板连同新地板的边角料和包装一并清运走，费用已包含在工程里。

检查底层地面

旧地板拆掉后，我们会检查底层地面的三个方面。

平整度。地面很少会绝对平整。制造商对底层地面在一定距离内允许的高低差有明确限制，安装师傅会用长靠尺来检查。如果超出这个范围，地板踩上去会有弹性，接缝可能张开或凸起，悬浮地板的锁扣也可能断裂。

牢固程度。对于木基层，我们会检查是否有松动或吱吱响的板材、软烂区域以及旧水渍痕迹。松动的板材会重新用螺丝固定，损坏的部分会更换。东区很多老房子是木搁栅结构而不是混凝土板，常见问题是移动：吱吱响、弹性部位和翘曲的旧木板。铺新地板之前，这些都要固定好或垫平。

含水率。这个问题主要出现在混凝土地面上，后面有单独一节说明。

打磨与找平

混凝土地面上的高点需要打磨掉。低洼处和凹陷处用找平砂浆填补，这是一种水泥基材料，可倒在地上或刮平，干固后非常坚硬。小范围凹陷可能只需局部修补，而旧混凝土板如果移动较多，则可能需要整间房找平。找平砂浆需要时间养护，木板才能铺上去，因此工期可能会多一天或更长。

地面需要多少找平，通常要等旧地面材料拆掉后才能确定。我们会在上门测量时给出最佳估算。如果地毯掀开后出现意料之外的情况，我们会在做任何额外工程之前先与你商量。

混凝土地面的含水率

混凝土在浇筑后会长期保持水分，底层地面的混凝土板还会从地下往上吸潮。表面摸起来可能很干，但内部仍可能有足够水分导致木地板翘曲、膨胀或脱胶。

因此，地板制造商通常要求在铺木地板前先对混凝土板做含水率测试，而且许多制造商要求底层地面混凝土板无论测试读数如何，都必须做防潮层。新建房、最近扩建的房子以及有过漏水历史的房子最需要留意。如果读数过高，通常只能做防潮层或延长干燥时间。在潮湿的混凝土板上直接铺地板是不可行的。

混凝土含水率测试如何进行

含水率测试大致分为两类。手持式表面含水率仪能快速读数，适合查找局部潮湿区域，例如外墙边或曾经漏水的位置。但它只能反映混凝土板表层的情况。更彻底的测试方法是在混凝土中钻小孔，放入探头并静置一段时间后再读取数据，测量混凝土内部的相对湿度。需要采用哪种测试、在哪里测试，以及合格的读数是多少，都依据地板和胶水制造商的要求。

如果混凝土板太湿，通常的做法是在铺地板前先做防潮层，或给混凝土更多时间干燥。对于新建房，这可能意味着需要等待。

为什么这关系到地板质保

地板质保由制造商提供，几乎都要求地板必须按照制造商的说明进行安装。这些说明涵盖底层地面的平整度、含水率上限、防潮层、地板适应性调整和伸缩缝等。如果地板出现问题，而底层地面没有按标准处理好，即使板子本身没有问题，索赔也可能被拒绝。

我们见过基层处理不当的后果。一位客人的复合实木地板被另一家施工方损坏后找到我们，我们协助他们完成了修复。第一次就做对，成本反而更低。保养与质保页面详细介绍了质保的运作方式。

踢脚线：保留还是拆除？

每条木地板四周都需要预留伸缩缝，而且必须有东西遮盖住伸缩缝。通常有两种做法。

保留踢脚线，加装收边条或装饰条。踢脚线保持原位，地板铺到离踢脚线差一点的位置，再沿底部固定一条小收边条来遮住缝隙。这样做更快、花费更少，也避免损伤墙面。墙脚线条会稍显复杂，收边条还需要根据整体风格上漆或做饰面处理。

拆除踢脚线，重新安装或更换。地板一直铺到靠近墙边，再把踢脚线压在地板上，线条更简洁。旧踢脚线不一定能完整拆下来，后面的墙面也可能会留下痕迹，因此往往最终要更换新踢脚线并补漆。如果你本来就打算更换或重新刷漆踢脚线，这种做法最合适。

地面高度与门口衔接

拆除和基层处理都会改变地面高度，这会在每个门口显现出来。拆除瓷砖及其粘结层可能会降低地面；找平砂浆、防潮隔音垫和防潮层又会把高度加回来。新地板需要与卫生间的瓷砖、洗衣房、大门、推拉门以及保留的地毯衔接。小落差可以用过渡条或高低扣条遮盖。落差较大时，可能需要垫高底层地面，或在该门口采用不同的收口方式。我们会在上门测量时检查每个门口，以便在旧地板拆除之前就把高度方案确定下来。

公寓

公寓工程有几个额外环节。大多数业主委员会对硬质地板有规定，通常包括对防潮隔音垫的隔音等级要求，有些还要求施工前先申请批准。拆除还意味着要通过电梯把旧地毯运下楼，因此需要预约电梯，并告知大楼管理方施工时间。我们建议在挑选地板之前先了解清楚这些规定。针对公寓，我们可以提供隔音垫，包括 Peaceful Warrior 和 Quiet Achiever。在一项独立现场测试中（14 mm 悬浮铺装的复合实木地板，下方为 257 mm 混凝土板），两者在楼下大房间测得的数据均为 L’nT,w 49 dB。如果楼下是卧室大小的房间，报告建议参考 L’n,w 数值：Peaceful Warrior 为 56 dB，Quiet Achiever 为 55 dB。这些数值都低于 National Construction Code 规定的 62 dB 上限，我们可以向大楼管理方提供测试报告副本。最终隔音效果以及大楼是否批准，取决于公寓的楼板结构和物业管理方的要求，因此我们会在你下单前与你确认这些事项。

下一步

欢迎在咨询时附上现有地面的照片，或预约免费上门测量报价。关于其余安装流程，请参阅供货及安装页面。

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