Box Hill（博士山）公寓木地板：物业规定、防潮隔音垫与板材选择

在 Box Hill（博士山）的公寓里铺设木纹地板是完全可以实现的，只要按正确的顺序进行。先从您所在楼宇的业主委员会规定入手，因为大多数建筑要求硬质地板经过审批，并对地板需要满足的隔音标准作出规定。然后要把地板和防潮隔音垫放在一起选择，因为隔音效果主要靠防潮隔音垫。在水泥地基上，12 mm 锁扣强化复合地板和 15 mm 橡木复合实木地板都是不错的选择；地毯掀开后，通常还需要局部打磨或找平。

为什么公寓施工有所不同

Box Hill 有很多公寓，从火车站和购物中心周围的高层塔楼，到旁边小街上三四层的小型住宅楼。在公寓里铺地板并不只是您自己的决定。楼下的邻居会听到硬质地板传来的每一步脚步声，因此几乎每栋楼都有相关规定。

我们的 Box Hill 木地板页面也涵盖该区的独立屋和联排别墅。本指南只针对公寓，并按您应该遵循的顺序介绍整个过程。

第一步：取得规定并了解审批流程

请向您的物业经理或楼宇经理索取现行的业主委员会规定和任何地板相关政策。阅读有关地板、噪音和装修的部分。大多数会涵盖以下一些内容：

• 铺设硬质地板前是否需要书面批准
• 地板的隔音性能标准，通常会以完工地板必须达到的等级来表示
• 需要提交哪些文件，例如地板和防潮隔音垫的产品资料
• 打磨等噪音施工的允许时间段
• 电梯预约、电梯保护，以及施工人员可以停车或卸货的位置
• 垃圾清运，因为旧地毯不能丢进大楼的垃圾通道

本指南不会列出具体的隔音数值，因为每栋楼都有自己的规定，重要的数字是您楼宇规定里的那一项。请把规定带到展厅或上门测量现场，我们会根据要求选择合适的地板和防潮隔音垫组合，并提供申请所需的资料。

请为审批预留时间，因为有些委员会每月才开一次会。我们建议在确定安装日期之前就提交申请。

为什么防潮隔音垫比地板本身更重要

脚步声会通过楼板传到楼下。能阻挡大部分噪音的，是地板与水泥楼板之间吸收冲击的一层材料，也就是隔音防潮垫。悬浮铺装时，它直接铺在地板下方；胶粘铺装时，也有专门用于粘贴地板的隔音系统。

这有两个实际影响。第一，您不能先选地板再指望防潮隔音垫能配合；两者必须一起选择。第二，我们建议不要在施工后期为了省钱更换防潮隔音垫。如果日后因为投诉要对地板进行检测，被评估的正是防潮隔音垫。

想更全面地了解公寓噪音问题，请参阅我们的公寓隔音地板指南。

水泥地基上的强化地板与橡木复合实木地板

大多数 Box Hill 公寓业主最终都会在这两者之间做选择。Hybrid 混合地板是第三种选择：我们的Hybrid 系列每块板都自带 2 mm 隔音垫，我们可以提供样板供您比较。但您的楼宇隔音规定仍然决定最终允许使用哪一种。

	强化复合地板	橡木复合实木地板
材质	带有 4D 同步压纹的仿真木纹	真正的欧洲橡木，4 mm 耐磨层
厚度	12 mm	15 mm
板材尺寸	2260 × 236 mm	1900 × 190 mm，或 2200 × 220 mm 宽板
铺装方式	悬浮铺装，Välinge 5G 锁扣，下方铺防潮隔音垫	企口连接，通常用胶粘在水泥地基上，下方使用隔音系统
日后能否打磨翻新	不能	通常可以
最适合	投资公寓、预算较紧、需要快速完工	打算长期居住的自住业主

如果公寓用于出租，强化复合地板通常是比较明智的选择。它耐磨且铺装速度快，公寓因此空置的时间更短。Pale Oak 和 Loft Grey 是两种适合浅色墙面小户型的颜色。如果您自己住并计划长期居住，橡木复合实木地板的脚感和声音都像实木，因为表层就是实木，而且日后还可以重新打磨翻新。

关于公寓里的悬浮地板，有一点需要了解：如果没有合适的防潮隔音垫，悬浮地板在自己房间里走动时可能会听起来有点空。好的防潮隔音垫也能改善这一点，这也是需要认真选择的另一个原因。

地毯掀开后会发生什么

地毯下面的公寓水泥地基几乎总比业主预期的更不平整。您可能会发现旧胶水残留的凸起、管线经过的修补痕迹，以及向阳台或浴室方向倾斜的地面。地毯可以掩盖所有这些问题，但强化复合地板和实木地板不会。

因此我们会用靠尺检查地基，打磨高处，并用找平砂浆填补低洼处，然后等待其固化。打磨噪音大且灰尘多，所以楼宇规定的施工时间对工期安排很重要。我们在上门测量时会检查这些项目，并将其计入报价；如果地毯掀开后出现意外情况，我们会在额外施工前先告诉您。更多详情请参阅我们的地板拆除与地基处理页面。

我们的一位客户在公寓里拆除旧地毯并铺上新地板后，在评价中提到施工结束后一切都很干净整洁。在公寓里，走廊和电梯都是共用的，这一点对邻居和您同样重要。

容易让人疏忽的细节

阳台门和浴室门槛

推拉门轨道和浴室入口的高度都是固定的。新地板必须与这两处整齐衔接。请特别检查推拉门轨道，因为如果地板最终高于轨道，看起来会很别扭，还容易积水。

房门

室内门在铺了地毯的情况下通常不会碰到木地板，但并不总是如此。公寓的入户门通常具有防火等级，可能不允许切割门底。在假设可以切割之前，请先询问楼宇经理。

厨房和嵌入式衣柜

请确定地板是否要铺进嵌入式衣柜内部，以及是否铺到厨房踢脚板位置；同时检查铺好地板后洗碗机是否仍能拉出。

在公寓里与硬质地板相处

邻居之间的投诉大多发生在地板铺好之后，而不是施工期间。养成几个简单习惯，有助于和邻居保持良好关系，也能让地板保持最佳状态。

在每把椅子、凳子和桌腿下面都贴上毛毡垫。餐椅在地板上拖拽会让楼下很吵，也会在表面留下细小的划痕。在客厅和床边铺上地毯可以吸收大量脚步声，也让脚下有柔软的地方。进门换鞋帮助最大，因为硬鞋跟是楼下邻居最容易注意到的声音。

水是另一个需要注意的问题。公寓的厨房、洗衣柜和阳台门通常都集中在几米范围内，强化复合地板和实木地板都应避免积水。请及时擦干泼洒的液体，日常清洁用微湿拖把，而不是湿淋淋的拖把。在阳台门内放一块地垫，避免雨水和花盆的水长时间留在地板上。我们的保养页面有更多日常清洁建议。

实际可行的施工顺序

1. 取得业主委员会规定和地板政策。
2. 带着规定到展厅，把地板和防潮隔音垫放在一起比较。
3. 预约上门测量，检查水泥地基、门槛和房门，并列出详细报价。
4. 附上产品资料提交审批申请。
5. 获批后，在允许的施工时间段内预约电梯和安装日期。
6. 清空房间。随后进行安装、清洁和旧地毯清运。

下一步：带上您楼宇的规定来展厅

一个好的开始是带上业主委员会规定到Camberwell（坎伯韦尔）展厅，实地对比强化复合地板和橡木复合实木地板。然后为您的公寓预约免费上门测量报价。欢迎拨打 1300 690 160；请告诉我们您住在哪栋楼。