Balwyn（巴尔温）老房橡木复合实木地板指南

橡木复合实木地板很适合 Balwyn（巴尔温）大多数老房子，因为同一款地板既可以铺在房屋原有区域的架空木地板上，也可以胶粘在后方加建部分的混凝土地面上。在战后砖木结构或 1960 年代的家庭住宅中，标准 1900 × 190 mm 的板子通常比宽板更适合房间尺寸。决定最终效果的关键工作在看不见的底层：平整度、弹性、潮气，以及房屋两部分交界处的处理。

本指南适用的 Balwyn 房屋

我们的 Balwyn 区域页面涵盖了新建房和推倒重建项目。本指南关注的是该区的老房子：战后砖木结构住宅、1960 年代至 70 年代的米色和红砖家庭住宅，以及许多后来经历过一两次加建的房屋。

这些房屋通常有一些共同特点。房屋原有部分架空在木桩上，龙骨上铺有木地板，许多时候地毯下面仍然保留着最初的地板。厨房通常至少翻新过一次。后部往往还加建了家庭活动室或起居区，建在混凝土地面上，有时比房屋其他部分晚几十年。

这新旧两种地面（旧木地板和新水泥地面）的混合是规划时需要主要考虑的问题。

我们的橡木复合实木地板提供什么

我们的 橡木复合实木地板板厚 15 mm，在多层芯材上带有 4 mm 的欧洲橡木耐磨层。板边带有微倒角，采用企口拼接，表面为哑光拉丝处理。拉丝纹理能让细小划痕融入木纹，而不会浮在光亮涂层表面。

多层芯材正是橡木复合实木地板能同时适应老房子前后两部分的原因。它比同尺寸的单块实木更稳定，因此既可以胶粘在水泥地面上，也可以固定在木质地基上。表层 4 mm 的橡木足够厚，当地板看起来旧了可以打磨翻新，如果打算长期住在房子里，这一点很重要。

铺在原有木地板上

如果旧地板状况良好，新地板通常可以直接铺在上面。这样就不用拆掉还完好的地板，也比拆除更快、灰尘更少。在铺装之前，安装师傅会检查一些细节。

弹性和异响

如果你穿着袜子从旧地板上走过，通常能感觉到它的移动幅度。房间中部稍微有一点下沉是正常的。如果地板踩起来有弹性，或者每踩到某一块板子就会发出咔嗒声，通常说明板子松动、某根龙骨下沉或木桩沉降。松动的板子需要用螺丝固定。木桩和龙骨的问题必须在新地板铺装前处理好，因为新地板会跟随底层的情况。

瓦翘的板子

板边翘起通常是下方潮气的迹象。如果瓦翘轻微且原因已经消除，高起处可以刨平或打磨平整。如果底层地面仍然潮湿，需要先处理。还应该检查砖墙靠近地面的通风口是否被花坛或铺地堵住。

铺装方向

当新板铺在旧板上时，安装师傅通常会横向（与旧板交叉）铺设，而不是顺着旧板方向，这样新板接缝就不会正好落在旧的接缝上。这可能会限制每个房间地板的走向。我们建议在测量时确定这一点，然后再决定布局。

如果旧地板状况很差，就需要拆掉。我们的 地板拆除与基层处理页面介绍了具体内容。

后方水泥地面加建

木地板房屋后方如果有水泥地面，会带来两个独立的问题。

第一个是潮气。混凝土会存水，底层水泥地面可能从下面吸收潮气。在胶粘任何材料之前，我们会先做检测，可能还需要防潮层。较早的加建水泥地面通常比较干燥，但漏水或外墙处堆高的花坛可能让某一角变得潮湿。

第二个是高度。前部的木地板和后部的水泥地面最终高度很少一致。有时高差小到可以用找平材料顺平。有时在门口做一个台阶或收边条是更好的方案。我们会在报价前测量接缝处的高差，这样你就能知道会采用哪种做法。

如果你还在考虑是在加建部分沿用旧地板风格，还是整个房子通铺一种新地板，我们的 加建部分木地板衔接指南介绍了两种做法。

战后房屋：标准板还是宽板

这个年代的大多数 Balwyn 住宅都有面积适中的独立房间：一个客厅、一个餐厅，以及从走廊进入的三四间卧室。后方的加建部分往往是唯一的大空间。这通常意味着房子大部分区域适合用标准板。

	标准板	宽板
板子尺寸	1900 × 190 × 15 mm	2200 × 220 × 15 mm
每包	6 片，2.166 m²	6 片，2.904 m²
我们的颜色选择	11 种颜色，另有四款 reactive-finish 板	7
最适合的空间	普通大小的卧室、走廊、客厅	大面积开放式起居区、长条连续铺装
基层要求	对小凹陷更宽容	需要更平整的基层，凹陷会在接缝处显现

220 mm 的板子可以用在 3.5 米的卧室里，但最终房间横向上板子数量更少、两端短料更多，看起来可能过大。宽板最适合长条形开放式加建空间，因为可以看到板的完整长度。如果你想两者都用，某些颜色可以同时提供两种规格。Natural Oak、Light Tan、White Smoke、Edgey 和 Blank 既有标准板也有宽板。

宽板在旧木地板上也不太容易适应。稍有不平，短板可以跨过去，宽板则可能在两端翘起。请参阅我们的 Balwyn North 宽板橡木地板指南了解更多。

适合砖墙和木饰面室内风格的色调

1950 年代到 70 年代的房子往往保留了一些原始特色：裸露砖墙、特色壁炉、木门或木质吊顶。这些元素会让地板选择偏向暖色调。

• Natural Oak 和 Light Tan 是稳妥的中间选择。它们与原有木门搭配协调，也能与红砖或米色砖墙相得益彰。
• Caramel Sundae 更偏金色，适合保留木作构件的房子。
• Hidalgo 是更深的棕色。在明亮的房间里与白墙搭配效果不错，但在采光较暗的走廊里可能会显得沉重。

如果你打算彻底翻新室内并全部刷成白色，White Smoke 等更浅的板子会是不错的选项。French Grey 或 Smoke Grey 等灰色调最适合厨房和台面偏冷色调的情况。它们与橙色调的砖墙搭配可能会显得平淡。

无论你倾向于哪种颜色，建议带两三块样板回家。把它们放在最暗和最亮的房间里，天黑后再看一次。在展厅里看起来是中棕色的板子，在朝北的加建空间里可能会明显变浅。

合理的施工顺序

如果地板是更大翻新工程的一部分，施工顺序比板子本身更重要。

1. 先把需要进入房屋下方的工作完成：重新布线、水管、暖气风道、更换木桩。
2. 确定厨房方案。决定地板是铺到橱柜下面还是止于地脚，并检查洗碗机是否还能拉出。
3. 让油漆工完成天花板和墙面，踢脚线留到最后修补。
4. 铺装地板，如果有楼梯也包括楼梯。
5. 修整门底，安装收边条或重新安装踢脚线，然后做最后的油漆修补。

家具搬出和搬回也是计划的一部分。安装时房间需要清空。如果你住在房子里，可以分两个阶段进行：先卧室后起居区。请在测量时告诉我们，以便按这个方式报价。

下一步：先看板，再安排测量

先看看地板。我们的 Camberwell（坎伯韦尔）展厅在墙面大样上展示了橡木地板系列，比小样板更能帮助你感受颜色和纹理。然后预约 免费上门测量报价。我们会尽量掀开地毯一角检查旧地板和水泥地面，测量加建部分的高差，并给出分项报价。欢迎致电 1300 690 160 或到访 Camberwell 的 2/1386 Toorak Road。