Hawthorn(霍森) 老房子木地板：翻新原有地板还是加铺？

在 Hawthorn(霍森) 的维多利亚或爱德华时期住宅里，如果原有地板状态良好、你也喜欢它的质感，就翻新保留。如果地板有修补、缝隙大，或者已经打磨过太多次，就改为在上面加铺橡木复合实木直板或人字拼地板。无论选择哪种，都要先检查地桩和底层地面通风。老房子地板下陷往往是因为房屋沉降，而地板下面潮湿会导致起拱。新地板会顺着下面基层的形状走，因此这些基础工作要先于任何地板铺设。

先看清现有地板情况

Hawthorn(霍森) 有不少维多利亚和爱德华时期住宅：联排、独立住宅和较大的家庭住宅，大部分至少翻修过一次。前厅和走廊的地毯下面，往往能找到原来的地板。这些木板通常比现代板材窄，材质可能是松木或硬木，取决于房屋本身以及历年来更换过哪些部分。

做决定前，值得仔细检查一下。在某个角落或橱柜里掀开地毯，查看：

• 地板踩上去是否稳固，还是会移动、发出吱吱声
• 板与板之间的缝隙有多宽
• 是否有因墙体、壁炉或管道改动而留下的补板
• 地板边缘是否翘起，这可能意味着下面潮湿
• 接缝处是否已经露出榫舌，这说明地板已打磨得过薄

我们的 Hawthorn 木地板页面更全面地介绍了该区的公寓和联排住宅。本指南专门讨论你在老房子里会面临的选择。

方案一：翻新原有地板

如果原有地板状态良好，打磨并重新涂装可能是你能拥有的最原汁原味的地面。它保留了房屋本身的木材和历史，而且门口不会增加高度。

翻新也有局限。较软的木板在鞋跟和家具下面比现代硬木或橡木表面更容易留下凹痕。宽缝隙可以填补，但老木板会随季节变化持续胀缩，填缝剂往往会开裂脱落。旧装修留下的补板即使打磨后也依然可见。而且如果地板已经打磨过好几次，榫舌上方剩下的木材可能已不够再完整打磨一次。

有时正确答案比你想的省事。一位客户曾问我们是否要打磨和涂装地板，我们告诉他其实不需要。如果原有地板状态良好，可能只需要轻度翻新即可。

方案二：在上面加铺橡木复合实木地板

如果旧地板稳固且大致平整，但你不想忍受它的缝隙、补板或磨损，新的复合实木地板通常可以直接铺在上面。原有地板保留在下面。这样做比拆除更快、灰尘少得多，而且新地板还能挡住从旧板缝隙中上来的冷风。

我们的 橡木复合实木地板厚度为 15 mm，带 4 mm 橡木耐磨层，表面为哑光拉丝处理。对于老房子的前厅，标准 1900 × 190 mm 直板通常比 220 mm 宽板更贴合房间比例。Natural Oak 和 Caramel Sundae 等温暖中色调能与原有木作和谐搭配。在狭窄偏暗的联排住宅里，沿房屋进深方向铺浅色直板会显得空间更大。

新地板会把房间地面抬高一个板厚，因此房门通常需要刨短，而且地板在壁炉地面、凸窗以及通往房屋后部的台阶处都要收口整齐。新板通常还会横跨旧板铺设，这在某些房间可能会限制铺装方向。

方案三：在走廊和前厅铺人字拼

人字拼适合维多利亚和爱德华时期住宅的走廊和正式房间。我们的人字拼规格为 900 × 150 × 15 mm 橡木复合实木地板，带 4 mm 橡木耐磨层，有六种颜色。铺在旧木地板上时，它对基层平整度和坚实度要求很高，通常比直板需要更多前期准备，所以测量时请问清你的地面需要做什么。查看 人字拼和拼花地板系列。

有几件事需要提前规划。花纹通常朝一个方向，一般是顺着走廊通向房屋后部。铺设时从中心线向两侧排版，使两侧墙边的裁切块尽量均匀，这在老房子里尤其有用，因为墙壁很少真正方正。它比直板产生更多边角料，铺设也更耗时，所以成本更高。它对基层平整度的要求也比直板更高，因为任何低洼都会在花纹的每个尖端形成一个小台阶。

所有六种人字拼颜色，例如 Natural Oak 人字拼，也都有同色标准直板。常见的铺法是走廊用人字拼，两侧房间用同色直板，这样过渡会显得是有意设计。

壁炉地面、门洞和踢脚线

老房子的边角比新房子多，每一个都要在铺地板前想好怎么处理。壁炉地面通常是瓷砖或石材，会高出地板。新木板可以围绕壁炉地面精确裁切，也可以用一圈边框围起来。凸窗需要顺着凸窗的角度裁切木板，这费工，但做得好会很好看。

维多利亚和爱德华时期住宅的踢脚线通常较高且有装饰线条。踢脚线可以留在原位，再加一条收边条盖住伸缩缝；也可以拆下来，在新地板铺好后重新装回，较高的踢脚线这样做通常更好看，但更费工，也需要重新油漆。不同时期建造的房间之间，门洞地面高度常常略有不同，接缝会安排在门扇下方。

三种方案对比

	翻新原有地板	上面加铺橡木复合实木直板	上面加铺人字拼
保留原貌	是	否，但原地板仍在下面	否，但原地板仍在下面
增加高度	无	板厚加前期准备	板厚加前期准备
缝隙和冷风	仍在，可部分填补	被盖住	被盖住
所需平整度	顺应现有地板	稳固且大致平整	要求更平
相对成本	如果原有地板状态良好，通常最低	居中	三者中最高

地面不平：先修整房屋

许多老房子的地板会倾斜或下陷，尤其是在房间中部或靠后位置。原因通常是房屋沉降：地桩下沉或腐朽，或者托梁经过上百年后下挠。新地板解决不了这个问题，因为它会顺着底层地面走。

小的低洼可以在前期准备时垫平或刨平。较大的沉降则意味着需要重新加固地桩，这是建筑商的工作，必须在铺设任何地板之前完成。需要留意的迹象包括：门卡住或自己会开合、门框上方有裂缝，以及走过房间时能明显感觉到起伏。如果不确定，我们建议先请人评估，再决定选哪种地板。我们的 底层地面准备页面介绍了我们负责的工作。

底层地面通风

老房子依赖地板下方的空气流通。多年来，通风口常被花园花坛、铺装、露台和扩建部分挡住，导致下面空间潮湿。铺在潮湿底层地面上的木地板会起拱，每块板边缘翘起，再在上面铺新地板也同样会起拱。

绕房屋外面走一圈，检查靠近地面的砖墙上每个通风口是否畅通。室内有霉味、地板起拱，以及地板下方砖墙上出现白色粉末，都是警示信号。在铺新地板之前应先解决这些问题的根源。我们建议保持通风口畅通，而不是为了挡冷风而封堵；在旧地板上加铺新地板就能挡住冷风，又不会把湿气困在里面。

Hawthorn 的大多数老房子还有一个建在混凝土板上的后部扩建。我们的 扩建部分地板衔接指南介绍了新旧部分如何交接。

下一步：让我们掀开地毯看看

最简单的决定方式，是让我们看看旧地板。预约 免费上门测量报价。我们会在可行的地方掀起一角，检查松动、起拱和潮湿情况，测量房间和门，然后给你建议：翻新原有地板、上面加铺，还是铺人字拼。你可以拨打 1300 690 160，或到访位于 Camberwell(坎伯韦尔) 2/1386 Toorak Road 的展厅。